Греф предрек строительному рынку непростой год
  1. Производитель бетона
  2. Новости бетонной отрасли
  3. Греф предрек строительному рынку непростой год

Греф предрек строительному рынку непростой год

Наступающий 2019 год будет непростым для российского строительного рынка из-за ввода в РФ схемы долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, считает глава Сбербанка Герман Греф.

«Следующий год будет таким достаточно критическим, потому что он будет первым годом, когда новая схема финансирования жилья начнет свою работу. Пока финансовые организации к этому приспособятся, примут все решения, связанные с новой продуктовой линейкой, строители адаптируются к ней. 2019 год будет для строительного рынка непростым», - сказал Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты (проектное финансирование).

«Мы с апреля месяца уже начали работать по этой схеме, мы открыли примерно 269 эскроу-счетов. На сегодняшний день это примерно 90% всех эскроу-счетов, которые открыты в России. И мы уже открыли счета нескольким тысячам наших застройщиков под застройку по новой схеме, поэтому мы в общем полностью готовы», - рассказал Греф.

По его словам, ставки по кредитам для застройщиков будут колебаться в зависимости от стадии реализации проекта и от объема средств на эскроу-счетах. Объем колебания ставок составит от 4% до 12-12,5%.

«Соответственно, 12,5% - это тогда, когда дом начинает строиться, и на эскроу-счетах еще ничего нет, а по мере наполнения эскроу-счетов и перехода на следующую стадию строительства ставки будут падать. Мы считали, что в среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться, и все будет двигаться в соответствии с тем проектом, который нам подается», - пояснил Греф.

Как вероятность, темпы строительства будут снижены, что отразится на производстве бетона.

+7 (495) 504-19-22
Круглосуточно
+7 (965) 159-33-88
Круглосуточно